 
 SUBJ: НЕ Купить землю построить дом. |
Стор: 1 2 ... 3 4 5 ... 31 32
Uncle Ы  email
передмiстя
| Кому:Всем 16/7/2009 3:53 AM | 1 | # |    
А как вам такие дома?
Приходишь на большую площадку-поле, они там уже стоят. Тыкаешь пальцем, через пару дней домег стоит у тебя на участке.
Иногда так везут, целиком:
А иногда половинками даже....
Дешево и сердито. 
Что-то есть в нашей жизни вокзальное. То ли вот-вот буфет закроют, то ли вот-вот поезд уйдет.
|
franc email
 | Кому:Uncle Ы 16/7/2009 6:47 AM | 1 | # |
видел в Белогородке такого плана постройки(на продажу дома)мне понравились
|
Зелёный email
Херсон
| Кому:Uncle Ы 16/7/2009 8:09 AM | 1 | # |
Боюсь что в этих домах внутридомовая шумоизоляция не очень
Жизнь прекрасна и удивительна!!! Если выпить предварительно...
|
Antonio email
Киев (Новая Каховка)
| Кому:dude 16/7/2009 10:37 AM | 1 | # |
Уважаемый Дуд и все остальные, не надо путать каркасно-щитовой метод (штаты, канада), и каркасно рамочный - где несущие это балки 100х100 и т.д., пирог стен и кровли состоит из паро и прочих барьеров, минваты 150мм толщиной, с наружной стороны блок хаус, с внутренней гипсокартон в два слоя либо на худой конец вагонка. 
Теперь о позитивных отзывах. Такой дом стоит у моего друга в карпатах уже 2-а года. Летом прохладно, зимой тепло. Делаем правильное отопление и вентиляцию и все будет пучком.
|
Uncle Ы email
передмiстя
| Кому:Зелёный 16/7/2009 11:53 AM | 1 | # |
 | Боюсь что в этих домах внутридомовая шумоизоляция не очень |
А ты не бойся. Она точно не хуже любой из применяемых сейчас в Киеве технологий строительства квартирного жилья, как каркасно-бетонной, так и всех традиционных. В всяком случае, чтобы услышать соседа, нужно, чтобы он хорошо так скакнул у тебя на этаже. Из 4-х домов такого плана, в которых я жил, ни в одном я соседей не слыхал.
| где несущие это балки 100х100 и т.д., пирог стен и кровли состоит из паро и прочих барьеров, минваты 150мм толщиной, с наружной стороны блок хаус, с внутренней гипсокартон в два слоя либо на худой конец вагонка. |
Антонио: Все перечисленное в равной степени применимо и применяется в этих домах. Дело лишь в цене. А гипсокартон, хоть в три слоя - говно для бюждетных "евроремонтов". Недаром он у нас так безумно популярен.
Что-то есть в нашей жизни вокзальное. То ли вот-вот буфет закроют, то ли вот-вот поезд уйдет.
|
Зелёный email
Херсон
| Кому:Uncle Ы 16/7/2009 11:59 AM | 1 | # |
к сожалению погостить в таких домах не довелось, но если стукнуть кулаком по кирпичной стене, по бетонной и по ОСБ - разные эффекты получаются.
Жизнь прекрасна и удивительна!!! Если выпить предварительно...
|
Uncle Ы email
передмiстя
| Кому:Зелёный 16/7/2009 12:12 PM | 1 | # |
Так и есть. По ОСБ - просто тук и все. А по бетону часто бумммм получается куда как более звучный и дрожит при этом весь этаж. Вон, я недавно смотрел помещения, был один недостроенный дом в 17 этажей, каркасно-бетонный. Так там работяги разгружали из лифта пакеты типа Rocwool (минеральную тепло-звукоизоляцию). Роняя пакеты с высоты примерно 20 см на литое горизонтальное перекрытие, они этим вызывали существенные вибрации последнего, которые я отчетливо ощущал в 5 метрах от места разгрузки. Ну и?
Что-то есть в нашей жизни вокзальное. То ли вот-вот буфет закроют, то ли вот-вот поезд уйдет.
|
Antonio email
Киев (Новая Каховка)
| Кому:proff 16/7/2009 2:54 PM | 1 | # |
это ну совсем буджетный вариант. Мне лично не нравится металлическая обшивка.. теплопроводность знаете ли. Да и жить в строительном вагончике както не комильфо..
|
trahten email
Киев
| Кому:Uncle Ы 16/7/2009 3:33 PM | 1 | # |
А со срубами никогда не сталкивались? Как они себя зарекомендовали в эксплуатации? Какие плюсы? Какие минусы?
|
Antonio email
Киев (Новая Каховка)
| Кому:trahten 16/7/2009 5:17 PM | 1 | # |
большой минус срубов - качество материала, ниже качество - больше усадки, трещин и т.д. со всеми вытекающими. Поговаривают что наша древисина (закарпатская) для срубов не очень канает. Идеальный вариант клееный брус, но это уже другая цена...
|
trahten email
Киев
| Кому:Dobermann 16/7/2009 6:50 PM | 1 | # |
Спасибо. Я так понял он занимается прдажей Б/У капат в Киев Дерево у меня есть (полтавская сосна). В том то и вопрос, как оно себя поведет?
Многие говорят х-ня. Ездил прошлой весной в Бортничи, смотрел строящиеся срубы - красота. Атмосфера - супер. Вот только непонятно - во сколько это все станет (за счет "не учтенных" расходов) и как в будущем себя проявит.
|
Dobermann
Киев
| Кому:trahten 16/7/2009 7:14 PM | 1 | # |
Давай в приват.
Непонимание - обычное ощущение, которое испытывает собеседник, при общении со мной.
|
Eagle email
Киев
| Кому:Dobermann 22/7/2009 5:42 PM | 1 | # |
по Бориспольской в селе Процево земля интересует?) эт де-то 10 км. от Киева)
|
Зайцюган email
Киев-Буча
| Кому:Eagle 18/8/2009 5:43 PM | 1 | # |
В деревянном доме лучше всего жить. Только ньюансов много при постройке. Уже 4 года живу, не нарадуюсь.
|
trahten email
Киев
| Кому:Зайцюган 18/8/2009 6:56 PM | 1 | # |
Расскажи, прил, о ньюансах. Особенно интерестны неудобства типа "пи...ц".
|
PARUS email
Kiev
| Кому:trahten 3/2/2011 10:13 PM | 1 | # |
В последнее время занялся поиском участка. Выбор довольно большой, по ценам конечно хрен поймешь, разброс большой, с коммникациями как всегда, едешь, приезжаешь, ну типа есть, в соседнем селе, но скоро будут и у нас, или не скоро.. Много OCГ. Многие советуют подождать до осени, мол цены упадут еще. С чем я в принципе согласен.
"Гоночный автомобиль должен развалиться через метр после финиша. Если он проедет больше метра, значит, можно было сделать легче."
|
bugtracker08
Киев
| Кому:планирующим жилье 4/2/2011 8:55 AM | 1 | # |
мож кому полезно будет:
вырос в деревянном доме из сруба, дом постройки 1949 года, отопление печное, фундамент каменный, пол деревянный, крыша шифер с 1985 года, до этого была кровля из щепы, дом стоит и будет стоять еще полагаю долго, видел срубы старше 100 лет, дерево ничем не обрабатывалось вообще, почернело - но не гниет, если нет постоянного нахождения в воде (там, например, деревянный порог, постоянно мокнет и полностью сгнивает каждые 5 лет).
летом прохладно, зимой тепло (если хорошо топить, теплоизоляция стен - паклей+обклейка внутри - норм, а вот пол тепло теряет... над потолком - чердак с утеплением опилками - ОК)
мое мнение: даже с учетом отсутствия воды лучше условиий для жизни найти сложно (естественно дом должен быть загородным, иначе шум испортит почти весь кайф).
потом жил в Киеве в квартире-панельке-хрущевке - совсем не то: пыль, шум, духота летом холод зимой... в общем очень не понравилось, хоть и близко к метро
потом жил в большой квартие в кирпичном доме в том же Киеве с хорошим ремонтом и 2м стеклопакетом - лучше, но все равно не оно. Квартира на 2м этаже, рядом большая улица, окно не открыть даже ночью, если открыл - пыль, шум, духота летом (кондей помогает охладить - но воздух то он не заменит, вонь выхлопа идет через любой фильтр). Отопление хорошее - но проветрить то нужно? открыл окно зимой - и опять вонь...
Короче, за 10 лет в городе не научился не слышать запах выхлопа (при том, что сам наезжал до 50тык в год и даже больше)
Можете называть меня селюком, глубоко пох (в паспорте написано что рожден в деревне - тем и горжусь, хотя работаю пока в ИТ)
но:
даже у НАВОЗА - запах, и за городом - ЗВУКИ (даже собачий лай не парит)
а вот у выхлопов - ВОНЬ и в городе ШУМ
РЕШИЛСЯ. продал квартиру, пошел жить в съемную, но купил дачный участок недалеко от Киева, но далеко от трассы
потом построили небольшой деревянный дом 90кв, типа этого
 http://www.zodchestvo.su/images/srub_doma.jpg
но большие м/п окна, а так похож....
проект придумывали по ходу стройки, сруб ложили гуцулы - сделали хорошо, за это им спасибо.
Найти хороших строителей действительно проблема - мне повезло, прораб решал все вопросы быстро и четко. Никаких гимороев со стройкой не поимел, приезжал посмотреть раз в месяц как идут дела и отдать денег на следующий этап.
Затрат всего примерно как 2к хрущеба возле метро. Времени 8 месяцев.
НИКАКИМИ БУМАГАМИ и прочей херней с проектами и утверждениями не занимался и не буду, есть акт собственности куска земли в кооперативе, все что на ней - мое.
Электричество и воду подключил от кооператива, слив - закрытая яма.
Возле участка идет газ - даже мыслей не возникало подключать, связываться с газовщиками стоит только тем, кто хочет им платить.
Простой расчет говорит о том, что стомость газового проекта+подключения+обородования дороже 20 лет разницы с отоплением электричеством.
сделал отопление - электроподогрев пола, 4вВт - хватает до -15, если холодней - маслорадиатор еще 2кВт. В самый холодный месяц было 600грн, при грабительском кооперативном тарифе))).
вот так-то.
Если вы хотя бы задали себе вопрос: строить из кирпича или дерева - ответ из дерева.
еще про каркасно-щитовой скажу:
пожил в таунхаусе в Канаде, каркасно-щитовой, 3 уровня. обложен кирпичем.
Отопление+кондиционирование+вентиляция в одной системе, воздушка....
удобно и практично - но как же она сука шумит и гоняет пыль (фильтры менять раз в месяц - тогда еще ок, если реже - гуляет пыль...)
Газ+электричество на 150-250 баков в месяц, дом 220 квадратов.
Практично и удобно, по местным ценам - адекватно содержать, дорого купить.... дороже квартиры 100метров на треть
Вывод - деревянный дом все равно лучше, ну тут такой построить нереально дорого+не разрешат.
|
stupidog email
Київ
| Кому:_LEXA_ 4/2/2011 9:58 AM | 1 | # |
И КСТАТЕ!!! Я тут риелтором подхалтурить хотел и мне сказали знакомые в этой сфере (хотя оно и так к этому идет)- цены будут очень рости на землю и жилье в городах больших, а тем более столица. Точно не помню, ближайшие 3 или 5 лет цены взлетят выше спутников. Так что кто что-то думает покупать и не решаться- настоятельно советую преобретать сразу. Мои родители уже оттянули в долгий ящик покупку машины и второй квартиры- деньги так и валяются на карточке. Ничего общего карточки не имеют с сегодняшним временем, просто пример поучающим, а при такой инфляционной тенднции.......
Вот хороший сайт на твою тему!
http://www.stroimdom.com.ua/forum/index.php
Все риэлторы хотят чтобы цены взлетели, а они не взлетят! (они так бредят) Покупатель кто...народ! а у народа сейчас с баксом туго, только когда стабилизируется эконом. ситуация в стране, люди немного накопят денег, начнут продавать-покупать, тогда рынок оживёт и цены опять полезут! Думаю что это случится к 2017-2018 г.
300к. это платят те у кого руки в жопу растут!
Хочешь строиться-стройся и забей на всех! Москва не сразу строилась!
Мой двоюродный брат в глубинке Полтавской обл. Отца нет, мать инвалид, З/П у парня 4000грн, жена, дитё...
Строится, уже живут в доме 130кв.м. кухня, ванная, спальня,отопление и вода есть, осталось сделать 2комнаты и порядок!
Правда, почти всё делает сам или друзяки помогают за бутылку))
djkz f,j cvthnm!
|
Самогонщик
Оболонь
| Кому:stupidog 4/2/2011 10:09 AM | 1 | # |
Я видел фотки большого дома с мансардой из самана, что-то около ста квадратов. обошолся владельцу в 3000 баксов из которых бОльшая сумма ушла на покупку окон и кровли.
Понять и простить.
|
Зелёный email
Херсон
| Кому:bugtracker08 4/2/2011 10:25 AM | 1 | # |
А можно точно узнать затраты и площадь дома?
Жизнь прекрасна и удивительна!!! Если выпить предварительно...
|
Megamaks
Киев
| Кому:всем 4/2/2011 10:44 AM | 1 | # |
Хочу дом ! С гаражом в котором диван и домашний кинотеатр
Мучает меня мысль охраны такого дома - в городе хоть пульт охраны есть.
МОТОЦИКЛЫ ЗОВУТ ЗА СОБОЙ. В НЕИЗВЕДАННЫЕ КИЛОМЕТРЫ..
ВОСХИЩАЮТСЯ ВОЛЬНЫЕ ВЕТРЫ....
ОКРЫЛЕННОЙ И ЗВОНКОЙ СУДЬБОЙ...
|
grandee email
Киев
| Кому:Зелёный 4/2/2011 10:44 AM | 1 | # |
пошёл другим пуём - нашёл недостроеный дом (160 м2)с документами (введёный в эксплуатацию), продал квартиру в Киеве купил этот дом.
Газ провёл, свет был, вода -скважина, канализация - яма.
Затраты на комкналку - электричество(горячая вода, подкачка воды из скважины, освещение и др) - 150 грн в месяц, газ 1000 грн в год.
Дом первый этаж из кирпича, второй пеноблок. Снаружи утеплил пенопластом (10 см) отшпаклевал и покрасил структурной краской. Пенопласт уходит на 1м под землю. Так как фундамент утеплён то пол тёплый. Окна - пластик. стеклопакет.
Внутри минвата, плёнка, гипсокартон, обои.
Отопление воздушное, шумит, но это критично только ночью, а ночью оно не включается (термостат на ночь опускает температуру с 21 до 18 градусов, утром включается нагрвает до 21 и отключается, к 18.30 опять поднимает температуру до 21, в выходные держит 21 целый день).
Пыль оно как раз и удаляеьт из дома, плюс подаёт свежий чистый воздух с улицы (подмешивание 30  . Есть забор гарячего воздуха над камином, но вся эта система мертва без электричества, а вентилятор (улитка) имеет мощность 500вт.
В дальнеёшем в систему можно встроить секцию озонового фильтра, увлажнитель - осушитель и секцию охладителя.
Расписывать преимущества проживания за городом не буду,- скажу о минусах.
Если есть дети то сразу возникает проблемма со школой (она как правило одно и не ахти), выскочит за покупками - надо иметь машину, так же без машины очень не комфортно добираться в Киев, а машина это 80 -120 км пробега в день, да и не все члены семью могут себе её позволить.Так же надо быть готовым везти трезвый образ жизни (выпивши за руль не сядеш, такси за город дорого, общественным транспортом ехать облом). Много нужно уметь делать самому или достаточно зарабатывать (уход за комуникациями, строениями, землёй насаждениями).
О том, что выехал из Киева ниразу не пожалел.
Сосед рядом приехализ Канады и строит деревяный сруб. Бригада и комплект брёвен были из Карпат, собрали за 1,5 месяца, теперь дом отставиается, даёт усадку. Мне такая технология тоже нравится - коробка стоит дороже, но есть большая экономия на отделке фасада снаружи и на утеплении.
собаки лают - караван идёт
|
grandee email
Киев
| Кому:Megamaks 4/2/2011 10:50 AM | 1 | # |
в квартиру можна зайти невидимы, в дом - нет.
Есть соседи, собака, можно так же поставить на пульт, охранные системы с GSM связью которые позволяют управлять и прослушивать дом на растоянии, системы видеорегистрации и наблюдения включая через интернет и GSM - причем всё это за очень гуманный деньги (много из серии сделай сам, по цене аналогичной автомобильной сигналки).
собаки лают - караван идёт
|
Sheva email
киев
| Кому:grandee 4/2/2011 10:54 AM | 1 | # |
а в квартиру всё это поставить нельзя?!
Я предпочитаю быть один, но рядом с кем-то...
|
grandee email
Киев
| Кому:Sheva 4/2/2011 11:06 AM | 1 | # |
можно, вечером кину в приват ссылки.
собаки лают - караван идёт
|
stupidog email
Київ
| Кому:grandee 4/2/2011 11:13 AM | 1 | # |
У меня та же проблемма...
Наша семья стала больше! Двум сыновьям тесно в квартире и мы хотим дом, т.к. выросли в доме.
Опыт строительства домов есть!
Исходные данные:
Квартира в Киеве Киев, ул. Вишняковская, кирпичный дом (звёздочка), сдан в 2002 г.
Отдельная большая ограждённая территория дома+детская площадка; парковка под домом-закрывается шлагбаумом; собственное крытое автомобильное парко-место на охраняемой стоянке за домом 70грн/мес; стеклопакеты; консьерж; 2 лифта; общий закрытый коридор с соседом+углов. шкаф.
2-х комнатная квартира по спецпроекту КМБ, ширина стены 70см с утеплением, окна на фасад дома-северная сторона поэтому летом не жарко. Пол-ламинат, общ.пл. 71.8 кв.м. кухня 15; холл 15,9; спальня 18,2+кондиц.; зал 15,1; ванная 3,4; туалет 1,6. 5/14 эт. Балкон обшит вагонкой+рама-стеклопакеты; броне-дверь; разд. С/У; угловая акриловая ванная.
Большой шкаф-купе; встроенная кухня (Zanussi = эл.плита-сенсорная, эл.духовка, холодильник, стиралка).
ЦЕНА хочу больше120 тыс$
Задача продать квартиру и на эти деньги: купить землю и построить дом за Киевом, максимум 20км. Рассматриваю направления Житомир, Одесса, Обухов. Подъезд к участку эл.енергия, газ, площадь уч. до 15 сот.
Дом максимум 140кв/м. с дерева (кленный брус) или газобетона, возьму на себя большею часть внутренней работы и отделки дома.
и что скажете про идею, возможна у меня такая перспектива или нет?!
djkz f,j cvthnm!
|
Megamaks
Киев
| Кому:grandee 4/2/2011 11:17 AM | 1 | # |
Был опыт использования ГСМ сигналки фирмы Око объекта - ну и что, сработала ночью, послушал как стучат и разговаривают - до объекта 50 км
Всё таки когда сразу группа приезжает, то лучше, тем более если сам на морях ...
А такая услуга есть в дачных кооперативах ?
МОТОЦИКЛЫ ЗОВУТ ЗА СОБОЙ. В НЕИЗВЕДАННЫЕ КИЛОМЕТРЫ..
ВОСХИЩАЮТСЯ ВОЛЬНЫЕ ВЕТРЫ....
ОКРЫЛЕННОЙ И ЗВОНКОЙ СУДЬБОЙ...
|
grandee email
Киев
| Кому:stupidog 4/2/2011 11:22 AM | 1 | # |
думаю да, мне удалось выскочить с однокомнатной.
Из направлений я бы выбрал Одесскую трасу - минимальный цены при максимальной плотности населённых пунктов, да и в Киев можно ехать через Новообуховскую и Боярку, плюс в перспективе метро на Одесской площади и окружная через Глеваху.
20 км это Васильков. Глеваха. плюс пяток сёл.
собаки лают - караван идёт
|
grandee email
Киев
| Кому:Megamaks 4/2/2011 11:28 AM | 1 | # |
за пульт надо платить, таким же образом ищеш объект который стоит рядом с домом под охранной фирмой и договариваешся с ними.В крайнем случае соседи которые дома постоянно.
ОКО должно было включить сирену, так же оно могло по вашей команде включить пиропатрон с нервнопаралетическим газом, после его сработки в доме невозможно находится часа два плюс 2 - 3 влажные уборки.
собаки лают - караван идёт
|
Megamaks
Киев
| Кому:grandee 4/2/2011 11:36 AM | 1 | # |
сирена была не подключена
про газ не знал и не делал такого - в любом случае очень опасно - вдруг грабитель при сработке такого патрона по каким то причинам (из-за непереносимости, или там ослеплённый упал в яму и т.п.) трагически погибнет - то будут бооольшие неприятности и расходов больше чем он бы утащил ...
МОТОЦИКЛЫ ЗОВУТ ЗА СОБОЙ. В НЕИЗВЕДАННЫЕ КИЛОМЕТРЫ..
ВОСХИЩАЮТСЯ ВОЛЬНЫЕ ВЕТРЫ....
ОКРЫЛЕННОЙ И ЗВОНКОЙ СУДЬБОЙ...
|
grandee email
Киев
| Кому:Megamaks 4/2/2011 11:41 AM | 1 | # |
по газу согласен, могут быть варианты...
собаки лают - караван идёт
|
PARUS email
Kiev
| Кому:timer 4/2/2011 11:47 AM | 1 | # |
| а где ищешь? далеко от киева? |
В иделе хотело бы район вышгородского направления - Димер, Старые Перовцы -->.
"Гоночный автомобиль должен развалиться через метр после финиша. Если он проедет больше метра, значит, можно было сделать легче."
|
vilon email
Киев (Нивки)
| Кому:Всем 4/2/2011 11:58 AM | 1 | # |
Товаришь продает землю в Ворзеле. Подробности по телефону. Его номер 066-287-2770, 093-554-4755 Дима
|
PARUS email
Kiev
| Кому:Всем 4/2/2011 11:58 AM | 1 | # |
Максимально расcчитываю на 20 и более соток до 1000$ за сотку.
"Гоночный автомобиль должен развалиться через метр после финиша. Если он проедет больше метра, значит, можно было сделать легче."
|
|
100%
moto.kiev.ua
topgun.org.ua
urist.org.ua
rcracing.com.ua