укр eng рус
форуми | щоденники | YouTube | спільноти | архіви | пошук | uaмото | ПДР | FAQ | контакт | реклама | крамниці | хто є хто | 2017
ПОШУК МОТО | 26.8
https://oh.ua/greencard/
Ім'я: Пароль: Забули пароль ? +РЕЄСТРАЦІЯ [?]
Увага! Вхід по незахищеному з'єднанню. Щоб захистити передачу даних клікніть тут »

перелік тем поновити файли (175) [?]

Форум: Головний МОТО форум - Тип теми: (Топик) - Автор: Wasp [пвт]
SUBJ: НЕ Купить землю построить дом.

Стор: 1 2 3 4 ... 118 119 120 121
кос
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 18/4/2008 12:47 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Может кто знает где продается маааааленький участочек до 20км. от Киева . Реально мне хватило бы 3 сотки з головой , соорудил бы хижину сам нефиг делать за лето , щас такие технологии шо мама не горюй . Всем надо домища, участки , этажи .... Я блин согласен уже на что угодно лишь бы не капало сверху , не дуло снизу и не пи..дело шо мне надо оттуда выезжать .
Киевляне ! Вы счастливые люди только потому что Вы здесь родились .

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 18/4/2008 1:08 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
можно смело брать даже 20-30 летний дом. главное чтобы это был дом, а не канура.
Купить, снести до фундамента и на том месте строить новый. Если дом 10-15-летний - можно чуток перестроить, этаж добавить (но без фанатизма!).

Средняя стоимость постройки дома - 1000 уе за 1 кв.м. Плюс 20-30000 уе за сотку земли под ним. Участок 5 соток = 100000-150000 уе, дом 100 кв.м. - 100000 уе. Это при условии что строишь не ты, и материалы не сам покупаешь, на выходе получаешь дом в состоянии "завози мебель и живи". Навороты, ессно, потянут цену вверх.

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 18/4/2008 1:25 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Как сам строивший дом (с отцом на пару) могу сказать только одно - не связывайтесь с этим. Строительство может затянуться на 5 лет и более, особенно если с деньгами голяк. А жить в недострое - не дай бог никому, он даже летом холодный, как погреб, и удобств там 0, то есть нет вообще.

Но в принципе, если бабки есть - попробовать можно, только надо чётко рассчитывать расходы. В инете хренова гора проектов, бери понравившийся, садись и считай. На всякие "левые" стройматериалы рассчитывать не стоит - по цене выигрыш будет мизерным, а бока их могут вылиться в серьёзную проблему. Тут главная проблема - за 1 сезон (с мая по октябрь) надо сделать коробку, то есть от фундамента до крыши. Внутренняя отделка, кстати, тянет не так уж много - смотря чем отделывать, тут проблема в другом - надо как минимум иметь одного знакомого инженера, чтобы тот сделал для дома схему гидроизоляции, сырость - это главная проблема самопальных домиков, из-за неё они быстро ветшают и могут начать разрушаться. Если не выйти под крышу - весь дом надо укутывать в полиэтилен, иначе зимние холода и снег вам его изуродуют, придётся разбирать и строить заново (особенно шлакоблоки).
Хочешь сделать хорошо - сделай сам.
Если умеешь, конечно. Если не умеешь - найми спеца и стой над душой. Иначе лажанёшь так, что мало не покажется.

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 18/4/2008 1:31 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Просто идея состояла в чём - имеем две квартиры двушки. По 150К каждая. Была мысль их продать да дом себе построитькупить.
Вот я и узнаю что дешевле будет - построить или купить готовый.
Исходя из того что имеютцо множество предложений готовых домов за эту сумму было сделано предположение что самому построить будет дешевле.
НЕТ! Дешевле купить готовый 5-10 летней давности. Сам строить ты заеб...шься, да и результат будет далёк от идеала. Не связывайся со стройкой, оно тебе не надо.

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 18/4/2008 1:35 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Посиди в инете с полгода (ну может и меньше времени понадобится) и поищи дома, которые продаются либо банками как забранный залог по невозвращённому кредиту, либо людьми, которым надо срочно свалить или срочно продать, иначе отберут те же банки. Такие дома обычно продаются с серьёзными скидками, и торг уместен. Вот их и рассматривай как вариант покупки. Выбор, ессно, будет не широк, зато цена нормальная и не завышена ни на копейку.
Я бы так сделал на твоём месте.
Но если хочешь строиться - вперёд, вольному воля.

Hills
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:1 100%
Кому:Всем 18/4/2008 1:37 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
http://meget.kiev.ua/board-prodazha-domov/


Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:_LEXA_ 18/4/2008 1:38 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Да, родной, ты прав, кирпич множно класть самому или привлечь друзей. А как ты сам представляешь себе провести канализацию или настелить перекрытия? Да так, чтобы не переделывать потом?
Просто постройка дома - это не только и не столько кирпич, сколько дохуа разных других работ.

SS.Flash Кому:Nord 18/4/2008 1:43 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Ну канализацию не так уж сложно. У меня на улице народ самостоятельно подрубился лет 10 назад. Взяли по лопатке, выкопали траншею... Ну кой-кого из профильных специалистов подключили.

Semen
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 18/4/2008 2:12 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Парни, пять лет назад построил дом.Правда в Белой Церкви.2 этажа, 215 квадратов, со всеми удобствами.Положил денег, нервов и времени можете себе представить.Пожил год, продал, переехал в Киев, на вырученные деньги купил дом 60-го года рождения, 5 соток земли.В Голосеево.В прошлом году начал перестраивать, и понял, что строиться 5 лет назад и сейчас-две большие разницы.Многие случайные люди поняли что это нехилые деньги и полезли в это дело.Короче, сейчас найти нормального строителя такая же проблема, как и найти хорошего врача.Дорого и нереально.И вот только сейчас я начал понимать высказывание-"Хочешь пожелать человеку много проблем-пожелай ему трое детей, или два раза построиться".И то и другое у меня уже имеется.И посему я решил-продаю дом к ебеням, куплю квартиру, гараж, залезу на этажи, и буду пить водку.Потому как пережить вторую стройку у меня уже просто не хватит нервов.А расклад по деньгам такой-800-1000 у.е. за квадрат, если с нуля.И где-то 10000 у.е. за сотку чтобы облагородить участок.ИМХО.

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:SS.Flash 18/4/2008 2:16 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Да, вырыть канаву и кинуть туда трубы не тяжело, но это 1/5 работы. Надо чтобы тебя подключили к общей трубе (а для этого - туева хуча бумажек, трубу-то обслуживает государство в лице ЖКХ), надо эту трубу завершить в туалете-ванной-кухне, без спеца это никак. Другое дело если слив один, типа сортир, а на кухне из-под раковины туда трубка кинута - это проще, хотя и менее удобно. Я уж не говорю, что трубопровод правильно сделать тоже руки должны стоять как надо, иначе утонешь в своём же дерьме.

SS.Flash Кому:Nord 18/4/2008 2:21 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Ну десять лет назад, когда делали канализацию, государство никто и не трогал))) А потом под шумок легализировали)))

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:SS.Flash 18/4/2008 2:44 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А потом под шумок легализировали)))
Сейчас это сложнее и дороже.


Wasp
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 18/4/2008 3:05 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Вот, к примеру нарыл любопытную конторку.
http://www.vertikal.com.ua/html/buil-06.html
Это выходит за 670К гривень (135К у.е.) получаем дом в 250 квадратов.
Значит так - берём даже 150к за дом + 120 за 10 соток земли и у нас остаёццо ещё 30к на косметику.
Как для меня ламера в этих делах - вроде очень даже гут.
Никто не скажет где тут собака порылась ?

doberman
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 18/4/2008 3:23 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Зри превед.

Semen
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 18/4/2008 4:12 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
И просмотри вот это:Примечание:
Стоимость строительства не включает работы по прокладке наружных сетей, внутренние отделочные работы, работы по ландшафту.
Стоимость строительства указана в г. Харькове и увеличивается по мере удаления от города, приблизительное удорожание стоимости строительства коттеджа - 2% от общей суммы.

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 18/4/2008 4:13 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Никакая собака тут не порылась, ты просто не дочитал страничку. А там внизу есть это:
Стоимость строительства указана в г. Харькове и увеличивается по мере удаления от города


oXid
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 18/4/2008 4:28 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
У меня дом 2 этажа.

вот сейчас бы лучше построил одноэтажный дом, но естественно с бОльшими размерами.

Как-то хочется умеренных размеров и чтоб на 2й этаж не бегать

Хотя там уютно

Et
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:oXid 18/4/2008 4:32 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
два этажа как не крути - лучше!
на первом жить, на втором отдыхать от этой жизни!

Et
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 18/4/2008 4:33 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
флуд!:

купить земли. построить дом.
земли надо будет камазов десять минимум..

Mik Кому:Wasp 18/4/2008 4:48 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
и поищи дома, которые продаются либо банками как забранный залог по невозвращённому кредиту, либо людьми, которым надо срочно свалить или срочно продать, иначе отберут те же банки. Такие дома обычно продаются с серьёзными скидками, и торг уместен. Вот их и рассматривай как вариант покупки.

ИМХО - я бы так и делал. Сидя на реальном бабле диктовать будешь ТЫ, а не продавец.

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Mik 18/4/2008 4:57 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ИМХО... да так все давно делают!

Wasp
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:All 18/4/2008 5:11 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Ну чо - как на духУ - обещаю гадом буду- построю дом с гаражом- пиво и место для коней и владельцев оных - будет всегда.
Устроим байкер-таун а в нём бесплатный порно-кастинг для приезжих туристок и студенток.

Shad
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 18/4/2008 5:18 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
построю дом с гаражом- пиво и место для коней и владельцев оных - будет всегда.
Устроим байкер-таун а в нём бесплатный порно-кастинг для приезжих туристок и студенток.
я всегда знал что хорошие мысли летают в воздухе...
плюсадын кароче

Wasp
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Shad 18/4/2008 5:23 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Даже название придумал - "Хоум Таун Порно Пати"

Wasp
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Shad 18/4/2008 5:32 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Или "Байкер Порно Хоум Пати"....
... вариантов - миллион....

mojo Кому:Wasp 18/4/2008 6:04 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
"Знач вопрос такой - если не считать землю, то - во-сколько приблизительно обходицца нынче посторойка минимально приличного дома со сл. параметрами - общ. площадь порядка 200м., два этажа + гараж. "

не корректный вопрос. Сам в процессе постройки дома. Сколько стоит 1 кв.м точно не скажет никто.
"минимально приличный дом" понятие у каждого разное) материал стен, потолки, двери, окна, крыша, утепление, сантехника, канализация, отопление, электрика - все это и не только это может быть очень разным по качеству и естественно цене. Про окончательную отделку я вообще молчу

Будут конкретные вопросы - помогу. стучи в аську.

Пример: утепление стен наружное пенопаост 30мм. сс под штукатурку или покраску в районе 30 грнм2. если будет делать кто -то то обойтется 35-50 у.е м2 с материалами. Без материалов 12-15 у.е. Будешь делать сам - куча времени и сс 6 у.е ))

march
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:mojo 18/4/2008 10:16 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Считай минимум 500 дол. за м2, не ошибешся...

Дикий
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 19/4/2008 11:55 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
www.okolotok.ru

Baloo Кому:Всем 9/7/2009 2:16 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
У меня знакомый получил для возделывания в Мощуне участок 10 соток. Приватизировать его и перевести под застройку пока не даёт Горенская Сельская Рада к территориальным землям которой участок и относится. Плюс ещё одна проблема, участок находится на границе 2-х районов, Вышгородского и Киево-Святошинского, надо отказ одного района в пользу другого. После пяти запросов в Горенскую сельраду по поводу приватизации участка(были получены пять отрицательных ответов, причём не один не повторился), человек(отец 2-х детей) собирается идти дальше. Может у кого есть концы в этой мясорубке(там 30 депутатов сидят и каждый хочет тебя отдрючить на бабло, которого нету), может через партию попробовать, БЮТ или Регионы, они поочерёдно свои проекты проталкивают. Товарищ пошёл к известному юристу в Вышгороде, тот его по новому кругу запускает, сельрада и пошло-поехало. У кого есть рычаги воздействия-помогите парню, бляха, ну это не страна а кошмар на улице конституции. Спасибо.

esh
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Baloo 9/7/2009 7:36 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Уточни целевое назначение земельного участка и тогда можно будет что-либо советовать... .

Далее, начет строительства.
В последние пару лет в Украине набирает обороты каркасно-щитовое строительство. Т.е. легкие, "мобильные" дома (сэндвич), строящиеся по каркасной технологии. То, что у нас оно не шибко приживается пока - особенности менталитета. Сиречь, нада шоб был кирпич в пол-метра и ниипет.
Финские проекты сейчас идут по цене от 350у.е. за квадрат "под ключ". Т.е. от фундамента, до отделки и коммуникаций. Средний метраж таких бюджетных проектов 180кв.м.

Kors
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:esh 9/7/2009 8:32 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Финские проекты сейчас идут по цене от 350у.е. за квадрат "под ключ". Т.е. от фундамента, до отделки и коммуникаций. Средний метраж таких бюджетных проектов 180кв.м.


брось ссылку плиз

BetMent
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Kors 9/7/2009 8:43 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
http://woodom.com.ua/ru/kd/

BetMent
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Baloo 9/7/2009 8:48 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
бляха, ну это не страна а кошмар на улице конституции

В чому кошмар? В тому, що у твого друга не вистачає бабла на хабарі, щоб землю сільськогосподарського призначення перевести під будівництво? Ну так не усім аферистам і злодіям щастить, великого кошмару в цьому немає.

greench
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:1 100%
Кому:Baloo 9/7/2009 9:18 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
На самом деле твой знакомый или круто продуплил или думал, что он самый хитрожопый. Насколько я знаю легальными методами сейчас изменить целевое назначение земли нельзя, т.е. и строиться там нельзя. Думаю изменение целевого назначение обойдется ему(если кто-то перед выборами возьмется за такую муть - размеры просто не те, никому не интересно) в пару стоимостей этого участка.

Warge
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:BetMent 9/7/2009 9:26 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
В чому кошмар? В тому, що у твого друга не вистачає бабла на хабарі, щоб землю сільськогосподарського призначення перевести під будівництво? Ну так не усім аферистам і злодіям щастить, великого кошмару в цьому немає.

+1

Gerold
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:2 50%
Кому:кос 9/7/2009 9:48 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Посмотри вариант Боярки. У нас дачный массив понемногу распродают... Кто покруче - покупают сразу по 4 участка и там уже отгрохивают дворцы. А вообще там участочки по 4-6 соточек, на многих есть небольшие постройки: деревянные или кирпичные домики на одну комнату. Их снести нефиг делать Там достаточно много обычно продавали участков.
А еще напротив этого самого дачного массива гаражный кооператив, где мы снимаем гаражик и нам все третьего не хватает
От гаражного кооператива до малой окружной 10-11 км, если не со врала )
Еще вариант Малютянки глянь. Это чуть дальше, у меня там родители сейчас достраиваются... Там офигенно красиво, 2 км до чистого озера в лесу, красивая дорога ) 4-5 лет назад покупали участок в 22 сотки за 7.000 у.е., сейчас правда его уже оценивали в 120.000 у.е., но, думаю, там должны быть и не такие здоровые участки.


WET
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Baloo 9/7/2009 11:20 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Пытаюсь приватизаровать земельный участок в том, же Мощуне, уже больше двух лет занимаюсь этим вопросом! Сначала собирал все необходимые документы! Изначально занимаеться вопросом председатель кооператива, пару месяце назад на собрании кооператива была обьявлена сумма, которая необходима для приватизации земельных участков ! ! !

Zarik
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 9/7/2009 11:26 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А я бы свой неприватизированный участок в селе продал.Правда от Киева 85 км,но началось строительство,бетонный гараж ужо есть в основе,а потом все затихло.А приватизацией заниматься нима часу.И площадь гектаров 2.. Мож кто хочет?Напишите в личку,обсудим.Цена почти символическая..

WET
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Zarik 9/7/2009 11:41 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Сейчас сложно продать участок, тем более неприватизированный !

zwichter
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Zarik 9/7/2009 12:14 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
не преватизированый участок ты продать не можеш вобще никак, так как он тебе не пренадлежит, а пренадлежит сельсовету, а ты тока его используеш в соответствии с целевым назначением
найди 30 минут времени и почитай шо там в бумашке написано

фсем. на каневском водохранилище 32 гектара общей площади кооператива. земельный участок от 15 соток до 32-х гектар :gigi. ширина Днепра - вторго берега не видно. уже одного катера там притопили (вытягивали 3 дня)
могу фотки ландшафта в приват бросеть если ктото заинтересовался

Стор: 1 2 3 4 ... 118 119 120 121

Незареєстровані користувачі не можуть брати участі в спілкуванні.
РЕЄСТРАЦІЯ

час роботи скрипта: 0.69 секунд

Персональный счетчик статистики WWW.MOTO.KIEV.UA GOBLIN SHOW - ODESSA zaimka.net
  moto.kiev.ua topgun.org.ua rcracing.com.ua